Трещины в зданиях

Трещины в зданиях - проблема, которая может возникануть в любых зданиях: как многоэтажных, так и частных. Трещины в стенах появляются по разным причинам, и на них нужно обращать особое внимание. Иногда такие трещины не влияют на безопасность или долговечность эксплуатации постройки, но могут, и напротив, быть крайне опасными для несущих качеств конструкции. При инженерно-техническом обследовании здания и строительных конструкций самым долгосрочным, трудоемким и ответственным процессом является изучение имеющихся трещин, уточнение причин их появления, а также выяснение динамики их дальнейшего развития.

Специалистам по строительству хорошо известно, что трещины в стенах могут появиться не только как результат ошибок строительства. Они также могут возникнуть вследствие всевозможных природных явлений: усадки земли, наводнений, землетрясений и т.п.

Причины, по которым возникают трещины в зданиях из кирпича, следующие: перегрузки, неравномерная осадка фундамента; недостаточная прочность кирпича; из-за низкого качества кладки (вследствие искривления кладки, плохого заполнения швов кладки раствором, вследствие отсутствия связи стен между собой и перекрытиями, по причине отсутствия необходимой перевязки, недостаточной длины опирания плит и балок на столбы и стены); попеременное замораживание и оттаивание кладки; снижения прочности кладки вследствие замачивания, усадочных и температурных деформаций; пробивка борозд или отверстий; когда под опорными концами несущих перекрытий или покрытий отсутствуют распределительные подушки; вследствие протекания санитарно-технических систем, карнизов, кровли, водосточных труб; при появлении дополнительных изгибающих моментов; при усадочных деформациях стен и покрытий.

В железобетонных конструкциях трещины в стенах возникают вследствие дефектов при изготовлении: при отклонении геометрических размеров от проектных, в случае несоблюдения толщины защитного слоя, а также при несоответствии марок и класса бетона, при некачественной установке закладных деталей, при отклонении конструкции от проектного положения, в случае наличия околов, каверн и трещин в бетоне, при некачественном выполнение узлов сопряжений, неправильном распалубировании.

В случае, когда обнаруживаются трещины в зданиях, необходимо выполнять систематический мониторинг за их возможным развитием для того, чтобы выяснить характер повреждений здания и степень опасности для дальнейшей эксплуатации строительных сооружений. Подобный мониторинг за развитием трещин проводится систематически по графику, который в каждом случае составляется индивидуально. В целом, необходимо определить положение, направление, форму, распространение по длине, глубину, ширину раскрытия, а также установить, прекратилось или продолжается развитие трещин.

Расположение трещин здания схематично наносят на чертежи, отмечая дату установки маяков и номера (на каждой трещине устанавливается маяк, который разрывается при развитии трещины; маяк устанавливают в том месте, где трещина развивается). Для каждой трещины составляется динамический график ее раскрытия и развития. В случае наблюдения за развитием трещин по длине, их концы при каждом осмотре отмечаются поперечными штрихами, нанесенными острым инструментом или краской на поверхности стены. Дату осмотра отмечают рядом с каждым штрихом. Маяки и сами трещины периодически осматриваются по графику наблюдения.

Важным вопросом является обсуждение стоимости ремонта здания Реконструкция возможна для любой строительной конструкции. Важно другое - насколько дорого может обойтись восстановление дома. Иногда проще снести ветхое здание и построить новое. Однако, вопрос цены отходит на второй план, если дом важен сам по себе для хозяина: например, здесь жили его родители, или он строил его своими руками. Обычно домовладелец обращается к различным строителям, чтобы получить среднюю рыночную стоимость строительных работ. При общей исходной стоимости строительных материалов возможно уменьшение расходов на ремонт и реконструкцию здания или помещения за счет внутренних резервов строительной компании: при снижении накладных расходов, оптимизации трудового процесса, за счет сотрудничества на постоянной основе с поставщиками строительных материалов). Однако, цена не должна снижаться в ущерб качеству работы или качеству используемых материалов.

2004 Лаборатория ГЕОДАН


Полезные документы
Вход в архив
Наш информационный партнер - Строительный портал www.stroyka.ru