Цены на изыскания
Инженерно-геотехнические изыскания - это комплексные мероприятия, которые направлены на исследование инженерно-геологических характеристик площадки (трассы или участка) предполагаемого строительства или реконструкции сооружений и зданий. Для проектирования любых сооружений необходимо проведение инженерно-геотехнических изысканий. Качественно выполненные геотехнические изыскания помогают рассчитать оптимальный тип фундамента и дают всю информацию для его расчетов и для обеспечения защиты подземной части сооружения (здания) от неблагоприятных явлений окружающей среды. Все это позволяет избежать ненужных затрат при строительстве и неблагоприятных последствий при эксплуатации сооружений.
 |
Работы по инженерно-геотехническим изысканиям проводятся в четыре этапа:
- Этап подготовки
- Полевые работы
- Лабораторные работы
- Камеральная обработка полученных данных
Поскольку все сооружения, а также площадки их строительства уникальны по-своему, то цена на инженерные изыскания также рассчитывается индивидуально в каждом случае и может зависеть от ряда факторов. Можно лишь приблизительно назвать средние цены для зданий определенного типа. Например, для двухэтажных коттеджей с площадью застройки до 250 кв.м. стоимость изысканий составляет около 50 тысяч рублей. Для постройки индивидуального гаража достаточно 25-30 тысяч рублей. При строительстве более серьезных сооружений диапазон цен более широк и зависит как габаритов здания, так и от размещения, от наличия карстово-суффозионных процессов, от сложности рельефа. Поэтому сложно изначально сказать цену на геотехнические изыскания, не имея предварительных характеристик проекта.
Если вам необходимо уточнить ориентировочную стоимость работ и сроки их выполнения, нужно проконсультироваться у специалиста, поскольку инженерные изыскания - это индивидуальный проект. Окончательную стоимость работ, а также сроки их выполнения уточняются только после составления сметы работ.
Цена на изыскания определяется несколькими факторами и зависит:
- от вида и объема работ (объем статического зондирования и бурения, испытания штампами и т.д..);
- от особенностей, а также сложности проектируемого строительства (его назначение, этажность, уровень ответственности и т.д.);
- от особенностей грунтов, на территории предполагаемого строительства (глины, пески; способа бурения и т.д.);
- от необходимости согласования строительства в вышестоящих инстанциях;
- от удаленности района застройки.
Сроки выполнения также зависят от разных условий: от особенностей грунтов, объема работ, и т.д.
Заказчики или инвесторы неоднозначно относятся к проведению инженерно-геотехнических изысканий. Многие считают, что это вынужденная необходимость, связанная с требованиями строительных норм и правил. И чем ниже цена изыскания - тем лучше для заказчика. Редко кто из заказчиков задумывается о потенциальном снижении стоимости строительства за счёт выбора наиболее экономичного и надежного типа фундамента. Однако при выполнении инженерно-геотехнических изысканий имеются различные методы определения деформационных и прочностных характеристик грунтов, которые имеют различную достоверность, а значит - и различную цену изысканий. Все эти методы позволено использовать нормативными документами. Однако при малоэтажной застройке вполне достаточно самых простых и дешёвых косвенных методов инженерно-геотехнических исследований. Тогда как для многоэтажной застройки рекомендуются использовать прямые определения деформационных и прочностных свойств грунтов с применением полевых работ.
Проведение геотехнических изысканий является важнейшим этапом для получения информации об имеющейся ситуации и рельефе местности. Многогранная и комплексная оценка имеющихся естественных и техногенных условий территории объекта строительных работ невозможна без изучения информации о наличествующих на ней инженерных сетях, зданиях и сооружениях, специфики деталей планировки, а также других особенностей строительного участка. Именно поэтому геотехнические изыскания должны выполняться исключительно профессионалами.