Полезные документы

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (9-я страница)

             V. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАДАНИЮ 
             НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ 
                      ДОКУМЕНТАЦИИ 

 1. Градостроительная    документация   о    градостроительном

планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатывается на основании задания на ее разработку в соответствии с требованиями, определяемыми настоящей Инструкцией. Задания выдаются соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками. Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут поручить подготовку задания на разработку градостроительной документации соответствующим органам архитектуры и градостроительства с привлечением разработчика градостроительной документации. 2. Состав основных сведений, включаемых в задание на разработку градостроительной документации, определяется ее заказчиком применительно к виду градостроительной документации. В задание на разработку градостроительной документации включается требование по соблюдению нормативных правовых документов органов государственной власти и местного самоуправления. Задание на разработку градостроительной документации в случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий. 3. Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации подлежит опубликованию. 4. Изменение заказчиком задания на разработку градостроительной документации влечет за собой соответствующее внесение изменений в договорные отношения с разработчиком градостроительной документации. 5. В задание на разработку градостроительной документации необходимо включать формат и состав графических материалов, передаваемых заказчику в электронном виде.

 5.1. Градостроительная документация о градостроительном 
 планировании развития территорий и поселений 

 1. Порядок  разработки   Генеральной   схемы  расселения   на

территории Российской Федерации и Основных положений Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. 2. Задание на разработку консолидированной схемы утверждается государственным заказчиком - Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. В случае выполнения функций государственного заказчика заинтересованными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации задание на разработку консолидированной схемы согласовывается с Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. 3. Задания на разработку территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий, генеральных планов городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, города и его пригородной зоны выдаются соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 4. Задания на разработку территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов и генеральных планов поселений, за исключением перечисленных в пункте 3 настоящего раздела Инструкции, разрабатываются соответствующими органами местного самоуправления. 5. Задание на разработку градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений содержит следующие основные сведения: - наименование заказчика градостроительной документации; - наименование объекта градостроительного планирования, его основные характеристики (местоположение, численность населения, территория, роль в системе расселения, основные виды ресурсов, профилирующие отрасли хозяйственного комплекса, административно-территориальная структура, состояние инженерно-транспортной и социальной инфраструктур, экологическая ситуация, другие специфические характеристики); - основание для разработки градостроительной документации; - кем и в какие сроки выдается исходная информация для разработки градостроительной документации; - состав подлежащих передаче материалов и услуг по этапам (если они предусматриваются); - требования к содержанию и форме представляемых материалов, этапы, последовательность и сроки выполнения работ; - требования к основным направлениям социально-экономического развития, архитектурно-планировочной и функциональной организации территории, организации инженерно-транспортной инфраструктуры и благоустройству территорий, охране окружающей среды, памятников природы, истории и культуры, инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны; - особенности и проблемы развития объектов градостроительного планирования, вызывающие необходимость дополнительных специализированных работ и исследований (особенности природных условий, экологической, социально-экономической, демографической ситуации, развития производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, охраны историко-культурного и природного наследия и т.п.); - состав участников разработки градостроительной документации, перечень федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, по согласованию с которыми разрабатывается и утверждается данный вид градостроительной документации, их взаимообязательства и требования к разработке соответствующих разделов градостроительной документации; - порядок согласования и экспертизы градостроительной документации. 6. В задании на разработку проектов черты поселений, кроме сведений, указанных в пункте 5 настоящего раздела Инструкции, приводятся данные о существующем земельном фонде города, другого поселения, территориальном развитии поселений согласно утвержденной градостроительной документации. В задании на разработку проекта черты поселений приводится перечень землеустроительной документации, подлежащей учету при разработке проектов черты поселений.

 5.2. Градостроительная  документация о  застройке  территорий

поселений

 1. Разработка  градостроительной  документации  о   застройке

территорий поселений осуществляется на основании задания, выданного органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиком. 2. В заданиях на разработку проектов планировки и проектов застройки отражаются следующие основные вопросы: - основание для выдачи задания; - заказчик проекта; - разработчик градостроительной документации; - кем и в какие сроки выдается исходная информация для разработки градостроительной документации; - состав подлежащих передаче материалов и срок разработки проекта; - требования по планировочной организации и функциональному зонированию территории, соблюдению градостроительных регламентов; - предлагаемые типы жилых домов, предприятий и учреждений обслуживания; - требования к очередности реконструкции и возможность использования существующих зданий по их начальному назначению или для других целей, иные требования к реконструкции сложившейся застройки; - требования к решению объемно-пространственной организации застройки, организации транспортного обслуживания населения, инженерной подготовке, благоустройству и озеленению территорий, охране окружающей среды, инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны, сохранению памятников природы, истории и культуры; - перечень согласовывающих организаций; - порядок согласования и экспертизы градостроительной документации. Кроме перечисленной выше информации для проекта застройки в задании на его разработку указывается стадийность его разработки и объем демонстрационных материалов. При разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки и проектов застройки в задании на разработку указанных проектов отражаются требования к разработке проекта межевания. 3. В случае разработки самостоятельного проекта межевания территории задание на его разработку включает следующие основные сведения: - основание для выдачи задания; - заказчик проекта; - организация - разработчик проекта; - исходная информация для разработки проекта, организации, ее предоставляющие, и сроки выдачи; - требования по соблюдению градостроительных регламентов; - состав проекта межевания, сроки разработки; - перечень согласовывающих организаций, землевладельцев и землепользователей; - порядок согласования и экспертизы проекта. 4. Задание на разработку градостроительной документации о застройке территорий поселений в случае необходимости может включать в себя формат и структуру данных графических материалов, передаваемых заказчику в электронном виде.